Immobilien Rendite Rechner Braunschweig
Berechne Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für Immobilien-Investments in Braunschweig — mit aktuellen Marktdaten 2025.
Ø Kaufpreis/m²
2.800 €
Ø Miete/m²
9.50 €
Ø Bruttorendite
4.1 %
GrESt-Satz
5.0 %
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Kaufpreis
182.000 €
Bruttorendite
4.07 %
Nettorendite
2.53 %
Cashflow/Monat
+423 €
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Immobilien als Kapitalanlage in Braunschweig
Braunschweig ist als Forschungsstandort mit der TU Braunschweig und dem DLR ein wichtiger Innovationsmotor in Niedersachsen. VW-Finanzdienstleistungen und die Automobilzuliefererbranche prägen die Wirtschaft. Die moderate Grunderwerbsteuer und solide Mietrenditen machen die Löwenstadt für Investoren attraktiv.
Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.800 €/m² und einer Kaltmiete von 9.50 €/m² ergibt sich eine Bruttorendite von 4.1%. Berücksichtigt man Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer von 5.0%, Notarkosten und ggf. Maklerprovision, liegt die Nettorendite typischerweise 1,5–2,5 Prozentpunkte darunter.
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Braunschweig vs. Deutschland
| Kennzahl | Braunschweig | Ø Deutschland | Differenz |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis/m² | 2.800 € | 3.100 € | -10% |
| Kaltmiete/m² | 9.50 € | 9.50 € | 0% |
| Bruttorendite | 4.1% | 3.7% | +0.4 PP |
| Grunderwerbsteuer | 5.0% | 5.5% | -0.5 PP |
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